Tout ce que vous devez savoir avant de construire votre maison

Construire une maison est une étape très importante dans la vie, et encore plus s’il s’agit de la maison de vos rêves.

Avoir une maison n’est pas seulement une nécessité, mais peut être un luxe, selon la région dans laquelle vous choisissez de vivre et les commodités de l’endroit.

Que vous construisiez votre maison pour y emménager immédiatement, pour en faire une maison de vacances ou pour votre retraite, il y a certaines choses que vous devez savoir avant de commencer ce processus.

Dans ce guide, vous apprendrez ce qu’il faut savoir pour construire une maison à partir de rien afin d’en faire un succès.

1. Réfléchissez à ce dont vous avez besoin pour votre maison

L’une des premières choses à laquelle vous devez penser est la raison pour laquelle vous avez besoin de la maison.

La voulez-vous pour y vivre ? Pour une maison de vacances ? Pour votre retraite ? Pour être une maison de location ? Cela semble évident, mais il est important que vous connaissiez la destination de votre propriété.

Si vous voulez que la maison soit habitable immédiatement, vous devez penser au nombre de pièces, aux salles de bains, à la présence ou non d’une cour, etc. Tout dépend du nombre de personnes qui vivront dans la maison.

Si vous vivez avec votre partenaire et vos enfants, vous voudrez qu’ils aient suffisamment d’espace les uns pour les autres. En revanche, si vous vivez seul avec votre partenaire – ou si vous êtes seul -, vous voudrez peut-être une petite maison adaptée à vos seuls besoins.

Une autre option consiste à utiliser votre maison uniquement pour les vacances. C’est quelque chose de très courant dans le sud-est du Mexique, car de nombreux touristes viennent chaque année et préfèrent avoir leur propre maison pour y séjourner.

Vous devez vous assurer que la maison se trouve dans une zone accessible, à proximité des principales attractions touristiques.

L’achat d’un terrain résidentiel est une excellente option, car il vous donne accès à de nombreuses commodités supplémentaires.

Si vous souhaitez avoir une maison pour la retraite, le confort et la sécurité sont les éléments les plus importants à prendre en compte, car ce lieu sera la récompense de plusieurs années de travail.

Mais si vous voulez construire une maison de location, alors vous devriez le faire dans une zone avec beaucoup de croissance et de flux de touristes, car ces endroits sont ceux où il y a plus de plus-value et il y aura toujours quelqu’un qui voudra louer votre maison.

Vous devez également vous demander s’il est préférable pour vous d’acheter une maison toute prête plutôt que de la construire de toutes pièces.

Dressez une liste des avantages et des inconvénients de chacun d’eux afin de pouvoir analyser la situation et décider de ce qui correspond le mieux à vos besoins.

2. Trouvez le terrain qui vous convient

Une fois que vous savez à quoi vous destinez votre maison, il est temps de chercher un terrain qui réponde à ces besoins.

Il y a deux choses à prendre en compte lorsque vous cherchez votre terrain : la taille et l’emplacement.

Vous devez chercher un terrain dont la taille est adaptée à la construction de votre maison ; demandez-vous si vous voulez qu’il y ait un patio, un jardin, si vous envisagez de construire une piscine ou un autre type d’extérieur.

Une autre chose à prendre en considération est la taille de votre famille dans le futur. Si vous n’avez pas d’enfants mais que vous prévoyez d’en avoir, vous devez penser à leurs chambres et à leurs espaces dès maintenant.

En fait, une erreur fréquente consiste à ne pas faire ce genre de planification et, à la fin, à devoir quitter la maison parce que vous avez besoin d’espace.

L’emplacement est un autre aspect très important : il s’agit non seulement de rendre votre maison aussi confortable que possible, mais aussi d’être proche de différents types de services.

Assurez-vous que votre terrain se trouve dans une zone sûre, à proximité d’hôpitaux, de supermarchés, de centres commerciaux, d’écoles, de parcs et d’autres lieux d’intérêt.

C’est pourquoi nous vous suggérons de rechercher des terrains résidentiels en prévente, car ils vous permettent d’être proches de tous ces services et vous pouvez également construire à votre goût et dans une zone de plus grande plus-value, sans investir de grandes sommes d’argent.

3. Établissez un budget

Une fois que vous connaissez le type de maison que vous voulez et son emplacement, vous pouvez commencer à établir votre budget.

Les entreprises de construction vous proposeront plusieurs options et vous n’aurez qu’à faire quelques petits ajustements. C’est une bonne idée de créer votre budget avant même d’acheter le terrain résidentiel.

De cette façon, vous pourrez mieux gérer vos finances, en dépensant le juste montant pour la construction et en fixant des délais.

Notre principale suggestion est de ne pas lésiner sur l’achat de matériaux de qualité. Recherchez toujours les plus solides car, en fin de compte, votre sécurité est la chose la plus importante.

Il est important que, dans les limites de votre budget, vous envisagiez d’engager un architecte, qui vous aidera à concevoir et à détailler votre maison.

4. Obtenez les plans de construction

En parlant de l’architecte, vous aurez besoin des plans de construction.

Vous devez engager un architecte expérimenté pour réaliser les plans de construction. C’est à cette personne de concevoir votre maison comme vous le souhaitez.

Voici quelques conseils qui vous aideront à concevoir votre maison :

• Recherchez des architectes en ligne : Découvrez quels sont les meilleurs professionnels dans la région où vous allez construire la maison, consultez leur portfolio et les avis des clients.
• Demandez à votre famille et à vos amis : La confiance est la chose la plus importante dans les grands projets, et c’est pourquoi il est préférable que l’architecte que vous allez engager ait travaillé pour l’une de vos connaissances.
• Tenez compte de l’expérience de l’architecte : Quelqu’un qui a réalisé plusieurs projets sait comment résoudre efficacement vos problèmes.
• Tenez compte de l’expérience dans la ville : Il est préférable que l’architecte ait plusieurs années d’expérience dans la ville où vous allez construire.
• Choisissez 2 ou 3 candidats et rencontrez-les : De cette façon, vous pourrez comparer leurs méthodes de travail, le budget et voir qui peut le mieux façonner l’idée que vous avez pour votre maison.
• Une fois que vous avez choisi votre architecte, vous devez bien lui parler, lui donner vos idées, le laisser vous proposer des solutions et le laisser vous guider tout au long du processus de conception. L’essentiel est d’avoir une bonne communication pour que tout aille dans le même sens.

5. Recherchez la main-d’œuvre

Une fois que vous avez terminé toute la planification, il est temps pour vous de trouver qui va mettre la main d’œuvre pour faire de votre maison de rêve une réalité.

Le mieux est de choisir un constructeur qui vous offre tous les services de maçonnerie, les installations électriques et d’eau, la peinture et toutes les finitions de la maison.

Si vous ne savez pas à quel constructeur vous adresser, vous pouvez demander des recommandations à l’agence immobilière où vous avez acheté le terrain résidentiel.

Vous devez également tenir compte des documents juridiques que l’on vous demande de présenter pour pouvoir construire. En général, c’est le constructeur qui s’occupe de cette partie, de sorte que vous ne faites que le minimum et n’avez pas à vous inquiéter.

Les documents légaux dépendent de la région où vous allez construire, alors étudiez bien ce dont vous avez besoin pour avoir tous les documents.

Si vous ne voulez pas vous adresser à une entreprise de construction, vous devrez rechercher chacun de ces services séparément. Vous pouvez utiliser les mêmes critères pour engager l’architecte, en fonction de son expérience dans la région et de sa réputation.

Vous n’avez pas besoin d’être sur le chantier toute la journée pour superviser, mais vous devez vous assurer que ce que vous avez prévu pour votre projet est réalisé.

D’une manière générale, le processus de construction d’une maison se déroule comme suit :

• Nettoyage du terrain : Tout d’abord, le terrain doit être nettoyé dans son intégralité afin qu’il puisse être construit sans problème. Cela implique l’utilisation d’excavatrices pour enlever les pierres.
• Les fondations : C’est ce qui va soutenir l’ensemble du bâtiment et c’est donc une partie fondamentale. Les travaux de cette partie dépendront de la taille de la maison et de sa conception.
• Nivellement : Le niveau est lié aux facteurs climatiques et au terrain, et c’est l’architecte qui détermine à quelle hauteur la maison doit être placée pour éviter les inondations.
• Installation d’eau : Les installations d’eau doivent être réalisées dès le début, car elles sont enterrées.
• Détails du sol : En fonction du projet, le type de sol est mis en place, s’il est en béton et quelle doit être son épaisseur.
• Soulèvement des murs et du toit : C’est l’une des étapes qui dure le plus longtemps, car il s’agit pratiquement de terminer le reste de la structure de la maison.
• Plâtrage : C’est ce qui fait correspondre les murs et le plafond de l’extérieur et de l’intérieur. Il en existe plusieurs types.
• Installations : Vous mettez l’installation électrique, les contacts, les lumières, les éviers, les clés, etc.
• Les derniers détails : Voici la peinture et tout ce qui va embellir votre maison.

Le temps nécessaire à la construction de la maison dépend de nombreux facteurs, tels que la taille, les finitions et la main-d’œuvre. Soyez patient et respectez le plan que vous avez créé.

6. Personnalisez votre nouvelle maison

À ce stade, votre maison est prête, et il ne vous reste plus qu’à mettre la décoration, les meubles et à l’adapter avec tout le confort que vous souhaitez.

Cette partie de la décoration peut être laissée à votre créativité, ou si vous préférez économiser un peu de temps et d’efforts, vous pouvez faire appel à un architecte d’intérieur pour donner une touche unique à votre maison.

Il est essentiel de donner une bonne ambiance à la maison pour que vous vous y sentiez bien, et cela ajoute beaucoup de points si vous envisagez de la louer.